Kinnisvaraalased terminid

Allpool on siis välja toodud kinnisvaravaldkonnas enamkasutatavad terminid ja lepingud koos vastavate selgitustega.

kinnisasi-maapinna piiritletud osa (maatükk)

kinnistu-kinnisturaamatusse iseseisva üksusena kantud kinnisasi, hoonestusõigus, korteriomand, korterihoonestusõigus

hoonestusõigus-õigus omada kinnisasjal sellega püsivalt ühendatud ehitist

kinnisasja olulised osad-on sellega püsivalt ühendatud asjad, nagu ehitised, kasvav mets, muud taimed ja koristamata vili.

korteriomand-omand ehitise reaalosa üle, millega on ühendatud mõtteline osa kaasomandist, mille juurde reaalosa kuulub

asja mõtteline osa-tegelikkuses piiritlemata, väljendatakse hariliku murruna

reaalosa-kindlaks määratud osa

kaasomand-kahele või enamale isikule üheaegselt mõttelistes osades ühises asjas kuuluv omand

ühisomand-kahele või enamale isikule üheaegselt kindlaksmääramata osades ühises asjas kuuluv omand (abikaasade varaühisus, korteriomanike ühisus)

servituut-kasutusõigus, mis annab teisele isikule õiguse kasutada võõrast asja omaniku asemel

reaalkoormatis-kinnisasja omaniku kohustus teha teise isiku kasuks korduvaid sooritusi (perioodiline raha maksmine, teatud tegude sooritamine)

hüpoteek-tagatis, mis tagab võlausaldaja nõuet kinnisasja omaniku või kolmanda isiku suhtes

ostueesõigus-asja omandamise õigus tingimustel, milles müüja ostjaga kokku leppis

päraldis-vallasasi, mis olemata peaasja osa, teenib peaasja ning on peaasjaga seotud ühise majandusliku eesmärgi ja sellele vastava ruumilise seose kaudu (dokumendid, kaardid, plaanid, masinad, tööriistad, seadmed, põllumajandusinventar, masinad, loomad)

maaklerileping-maakleri kohustus vahendada lepingu sõlmimist kolmanda isikuga, osutada lepingu sõlmimise võimalikkusele

kasutuskorra leping-võib sõlmida mis tahes vormis, sellega määratakse ära, millised ruumid on kaasomaniku ainukasutuses ning millised hoone osad ühiskasutuses

üürileping-üürilepinguga kohustub üks isik (üürileandja) andma teisele isikule (üürnikule) kasutamiseks asja ja üürnik kohustub maksma üürileandjale selle eest tasu (üüri)

asja müügileping-asja müügilepinguga kohustub müüja andma ostjale üle olemasoleva, valmistatava või müüja poolt tulevikus omandatava asja ning tegema võimalikuks omandi ülemineku ostjale, ostja aga kohustub müüjale tasuma asja ostuhinna rahas ja võtma asja vastu

vahetusleping-vahetuslepinguga kohustuvad lepingupooled vastastikku teineteisele üle andma eseme ja tegema võimalikuks eseme omandi või muu esemele käsutusõigust andva õiguse ülemineku

kinkeleping-kinkelepinguga kohustub üks isik (kinkija) tasuta teisele isikule (kingisaaja) üle andma talle kuuluva eseme ja tegema võimalikuks omandi ülemineku kingisaajale või tasuta varalisest õigusest kingisaaja kasuks loobuma või muul viisil kingisaajat rikastama

notariaalne eelleping-

broneerimisleping-

müügieelsete läbirääkimiste protokoll-