Kinnisvara ostjale

Meie soovitused enne kinnisvara ostmist:

• mõtle läbi oma vajadused ja võimalused kinnisvara ostmiseks.

• kui soovid kasutada panga abi ostu finantseerimiseks, siis konsulteeri oma laenuhalduriga laenuvõimalustest, kui oled valmis vahetama kodupanka, uuri oma laenuvõimalusi ka teistest pankadest.

• küsi tuttavatelt, sõpradelt, sugulastelt, kas nad teavad soovitada professionaalset kinnisvaramaaklerit, kes võiks Sind esindada, kui ise ei tunne asja, hea maakleri abiga võid osta kinnisvara tunduvalt odavamalt, kui ise tegutsedes, soovitame kasutada kutselise maakleri ja/või Eesti Kinnisvaramaaklerite Kotta kuuluva maakleri teenuseid, sõlmi maakleriga leping, et ta oleks kindel, et saab oma töö eest töötasu ja anna talle juhised, missugust kinnisvara sa vajad, makstes maaklerile korralikku töötasu, võid korteri hinnast alla saada rohkem, kui on maaklerile makstav maaklertasu, vali internetiportaalidest sobivad pakkumised ja palu maakleril nendele oma hinnang anda, kui see on positiivne, lase maakleril vaatamisajad kokku leppida ja vaadake sobivad pakkumised koos üle, maakleri abi kasuta kindlasti ka siis, kui ise ei kasuta internetti, kuna sellega võid kokku hoida palju aega.

• kui sobivad pakkumised üle vaadatud, tee koos maakleriga otsus, missugustest pakkumistest oled Sa kindlasti huvitatud ja anna maaklerile juhised müüjatega läbirääkimiste pidamiseks ja Sulle sobivate hinnapakkumiste tegemiseks.

• lase maakleril kontrollida kõik seda objekti puudutav info, ettevalmistada notariaalne ostu-müügileping ja vormista müüjaga notariaalne ostu-müügileping.

• palu maakleril tulla ka objekti üleandmisele müüja poolt.

• asu objekti kasutama.

 

Kui soovid osta kinnisvara ilma maakleri abi kasutamata, siis pead arvestama järgnevate asjaoludega: 

• pead kogu töö ise ära tegema.

• võid maksta kinnisvara eest liiga kõrget hinda.

• tehes müüjale igaks juhuks liiga madala hinnapakkumise võid  ilma jääda Sind huvitavatest kinnisvarapakkumistest.

• võid pärast objekti üleandmist avastada asjaolusid või puudusi, mis maaklerit kasutades oleksid tõenäoliselt välja tulnud.

• võid kulutada sobiva objekti leidmiseks ülemäära kaua aega.

• võid ilma jääda makstud käsirahadest.

• läbirääkimistel müüjaga pead arvestama sellega, et kui müüjat esindab maakler, siis eeldatavasti esindab ta rohkem müüja, kui Sinu huve.